Appartement

4 pièces

86m²

 • 86m²

• 3 chambres

AUXERRE (89000)

89 000 €

Descriptif du bien

iad France - Hélène Rodrigues vous propose: - Appartement T4 à rénover - Situé en périphérie du quartier Saint Siméon vous bénéficierez d'un emplacement privilégié grâce à la proximité des commerces, écoles, crèches, bibliothèque et autres commodités. A proximité des parkings du boulevard vos déplacements et stationnements seront facilités vous offrant un quotidien confortable. Cet appartement située au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé de 3 étages propose un espace de vie de 85.5m². Celui ci se compose d'une vaste entrée avec de nombreux espaces de rangement ou dressing à adapter selon vos besoins, deux chambres, une salle de bain avec WC séparés, une cuisine équipée avec cellier attenant et un vaste salon, séjour. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée plein sud. Un local à vélos ainsi qu'un local à poubelles communs et fermés viennent compléter ce bien. Cet appartement dispose d'un chauffage central au chauffage urbain (biomasse) avec une distribution par radiateurs, ainsi que des huisseries PVC double vitrage changées en 2023. A l'extérieur, un garage non attenant vous offre une capacité de stationnement et/ou de stockage. Ne ratez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un espace de vie moderne et agréable à vivre. Taxe foncière 1505 euros Les Charges de copropriété incluent : entretien des communs et chauffage Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.66 euros par mois (soit 2047.92 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Hélène Rodrigues - EI(ID 91504) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.