4 pièces

• 97m²

• 3 chambres

Issou (78440) • Maison

Maison

4 pièces

97m²

 • 97m²

• 3 chambres

ISSOU (78440)

299 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

iad France - Matthieu Lagoutte vous propose: À vendre à Issou, à 5 minutes de Gargenville, maison familiale avec jardin et sous-sol total. Cette maison individuelle de 97 m², parfaitement entretenue, est située sur un terrain de 735 m² entièrement clôturé et sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux. Un bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Le sous-sol total vous propose un espace polyvalent comprenant un coin buanderie, un garage et un vaste espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu, d'un abri en bois et d'une allée élégante permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Chauffage performant au gaz avec une chaudière récente de marque Frisquet, alliant confort et économies. Située dans un quartier calme, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège) et des commodités. L'autoroute A13 est à 5 minutes. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lagoutte Matthieu - EI(ID 75970) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913834610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 230 et 1 710 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

173 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 299 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1679892

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78250 TESSANCOURT SUR AUBETTE
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