5 pièces

• 106m²

• 3 chambres

Maurecourt (78780) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

106m²

 • 106m²

• 3 chambres

MAURECOURT (78780)

330 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

AGENCE LAFORET DE CONFLANS-SAINTE-HONORINE, ANDRESY & MAURECOURT Nichée au coeur du charmant village de Jouy le Moutier, cette propriété unique saura séduire les amateurs de grandes possibilités. Elle se compose de deux logements distincts, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement remarquable. Le premier logement dispose d'un spacieux séjour lumineux, idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, parfaite pour concocter vos plats préférés. Ce logement comprend deux confortables chambres, où chacun pourra profiter d'un espace personnel. De plus, il dispose de deux salles d'eau avec WC, garantissant à tous intimité et commodité. Un grenier aménageable vient compléter ce premier ensemble, offrant des possibilités d'extension ou de rangement selon vos besoins. Le second logement, quant à lui, se présente sous la forme d'un appartement agréable, comprenant cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau, wc séparé et une chambre en mezzanine, apportant une touche cosy à l'ensemble. Cette propriété inclut également un garage pratique, accompagné d'une cave pour le stockage, ainsi qu'un atelier pour les passionnés de bricolage. Enfin, un jardin spacieux de plus de 700 m² vous attend, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil. Le plus : possibilité de construire une maison en arrière lot Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien offrant tant de potentiel ! (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 840 et 3 890 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

442 kWH/m².an

Émissions

98 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

98 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 330 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 320 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.13%

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 2436

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17 RUE MAURICE BERTEAUX 78700 Conflans Ste Honorine
78700 Conflans Ste Honorine
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