4 pièces

• 95m²

• 3 chambres

Montauban (82000) • Maison

199 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

95m²

 • 95m²

• 3 chambres

MONTAUBAN (82000) | Sapiac

199 000 €

Ou 775 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Située dans le quartier prisé de Sapiac, à seulement quelques minutes à pied de la place nationale et du centre-ville de Montauban, cette maison des années 30 ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Le charme de l'ancien et un potentiel immense De plain-pied, cette maison offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité et souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Avec son petit jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, ses combles , une cave et un garage, cette propriété coche toutes les cases pour un projet de rénovation réussi. Cette maison vous permet de laisser libre cours à votre créativité. Transformez cet écrin en un cocon moderne tout en conservant l'âme des années 30. Le quartier calme et recherché de Sapiac vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités et le centre-ville. N'attendez plus, contactez-nous ! Les opportunités comme celle-ci sont rares. Appelez dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique à rénover selon vos envies. Votre projet commence ici ! (6.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 513 et 3 401 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 513 et 3 401 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

303 kWH/m².an

Émissions

66 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

66 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 199 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 186 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.99%

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 4586

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NESTENN MONTAUBAN GAMBETTA
52 avenue Gambetta 82000 Montauban
82000 Montauban
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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