Descriptif du bien
-
Orientation
:
Nord
-
Chauffage
:
Individuel
-
Terrasse/Balcon
:
Terrasse
-
Jardin/Terrain
:
Jardin
-
Nombre de salle de bain
:
1 Salle de bain
-
Nombre de salle d'eau
:
1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité
Charmante échoppe rénovée avec goût à Bègles, limite Talence
Découvrez cette magnifique échoppe entièrement rénovée, idéalement située dans une rue calme de Bègles, à la frontière de Talence.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et un poêle à bois, offrant un accès direct à un jardin intime de 50 m².
À l'étage, deux chambres mansardées pleines de charme partagent une seconde salle d'eau, idéale pour une vie familiale.
Bien pensée, la maison optimise chaque mètre carré, sans aucune perte d'espace. Sa décoration soignée et chaleureuse saura vous séduire dès le premier regard.
Un atout supplémentaire : une belle cave de 17 m², parfaite pour vos besoins de rangement.
N'attendez plus pour venir visiter ce véritable coup de cœur !
En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, le spécialiste de l'échoppe, contactez-nous
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Voir le détail
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée
entre 720 et 1 020 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 720 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Logement très performant
-
A
-
B
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C
-
D
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E
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F
-
G
Consommation
(énergie primaire)
129 kWH/m².an
Émissions
3 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
Émissions
3 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
-
Prix honoraires inclus : 415 000 €
hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 400 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.75%
Mis en ligne: 23/01/2025 |
Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 6773
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