4 pièces

• 90m²

• 3 chambres

Begles (33130) • Maison

415 000 â‚¬

Exclusivité

Maison

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

BEGLES (33130)

415 000 â‚¬

Ou 1 617 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Charmante échoppe rénovée avec goût à Bègles, limite Talence Découvrez cette magnifique échoppe entièrement rénovée, idéalement située dans une rue calme de Bègles, à la frontière de Talence. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et un poêle à bois, offrant un accès direct à un jardin intime de 50 m². À l'étage, deux chambres mansardées pleines de charme partagent une seconde salle d'eau, idéale pour une vie familiale. Bien pensée, la maison optimise chaque mètre carré, sans aucune perte d'espace. Sa décoration soignée et chaleureuse saura vous séduire dès le premier regard. Un atout supplémentaire : une belle cave de 17 m², parfaite pour vos besoins de rangement. N'attendez plus pour venir visiter ce véritable coup de cœur ! En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, le spécialiste de l'échoppe, contactez-nous
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 720 et 1 020 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

129 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 415 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 400 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.75%

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 6773

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60 av d'Ares 33000 Bordeaux
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Siren : Bordeaux
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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