4 pièces

• 110m²

• 3 chambres

Languedias (22980) • Maison

259 000 €

Maison

4 pièces

110m²

 • 110m²

• 3 chambres

LANGUEDIAS (22980)

259 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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LANGUEDIAS Charmante maison en pierres avec cheminée double foyer Village avec commerces et école à 10mn de DINAN. Maison rénovée avec goût de 105 m2, offrant 5 pièces, dont 2 chambres et un bureau/chambre, sur un terrain arboré de 1 178 m2 exposé plein Sud.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon chaleureux, agrémenté d'une superbe cheminée en pierres double foyer qui diffuse efficacement la chaleur dans toute la maison grâce à un système Polyflam breveté. Ce niveau dispose également d'un second salon (ou chambre), une buanderie (peut devenir une salle de bains) et des WC indépendants. Une pièce de stokage de très grande hauteur, aménageable.À l'étage, une pièce palière dessert une chambre, un bureau (ou petite chambre) et une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. Attenantes et/ou en lien avec la maison principale, 90 m2 de dépendances aménageables, en pierres, offrent encore des possibilités d'évolution. Des caves en sous-sol viennent compléter cet ensemble. Une opportunité à proximité des commodités et idéale pour les amoureux de charme et d'authenticité. Coup de coeur! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 257 et 1 701 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 257 et 1 701 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

223 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 259 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 121_6019

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159 RUE DE ROME 75017 PARIS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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