4 pièces

• 88m²

• 3 chambres

Erre (59171) • Maison

205 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

88m²

 • 88m²

• 3 chambres

ERRE (59171)

205 000 €

Ou 798 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse

Bien en exclusivité

À découvrir en exclusivité chez Groupe Immobilier Magnifique pavillon semi-individuel construit en 2012, situé dans la charmante commune d'Erre. Ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille. Ce pavillon lumineux et spacieux vous accueille par une entrée chaleureuse, desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière. La pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, offre un espace convivial et fonctionnel parfait pour recevoir vos proches. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à l'ensemble un charme indéniable. Vous trouverez également un WC indépendant pour plus de confort, ainsi qu'une buanderie pratique avec accès direct au garage intégré, pour un gain de temps et d'espace considérable. À l'étage, un palier lumineux distribue trois chambres spacieuses et lumineuses, chacune offrant suffisamment d'espace pour une literie confortable et un espace de rangement. La salle de bain fonctionnelle est équipée d'une douche et d'une baignoire, pour un maximum de commodité. À l'extérieur, une cour en macadam bien entretenue offre un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Sécurisée par un portail motorisé, elle vous assure tranquillité et sécurité. Un joli jardin paysagé, agrémenté d'une terrasse ensoleillée, est parfait pour profiter des beaux jours. Le tout est clôturé et accessible par un portail latéral, offrant un espace privé et convivial. Ce pavillon semi-individuel est une opportunité rare à saisir, dans un environnement calme et recherché. Contacter votre agence GROUPE-IMMOBILIER de Somain ou et demandez votre Agent commercial M. Olivier BASTIN, (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI sous le n° 921 087 524 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Réf : 370
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 248 et 1 690 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 248 et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

229 kWH/m².an

Énergie finale

99 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 205 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 370

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17 Place Jean Jaurès 59490 Somain
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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