7 pièces

• 147m²

• 5 chambres

Magnanville (78200) • Maison

Maison

7 pièces

147m²

 • 147m²

• 5 chambres

MAGNANVILLE (78200)

410 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Venez découvrir cette belle maison de 147 m² environ, entièrement rénovée; Elle se situe à 4 minutes de Maganville, dans le joli village de Soindres. Dès l'entrée, vous serez charmé par le large hall qui dessert une jolie cuisine équipée ainsi qu'un bel espace convivial, salon - séjour de plus de 57 m² environ. Pour une vie en plein pied, découvrez un espace nuit composé de 2 chambres avec placards, un grand dressing et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et d'un wc séparé. A l'étage, le palier dessert 2 chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc + une autre très grande chambre pourra être destinée à une salle de cinéma, une salle de jeu ou une une suite parentale. Grand sous-sol total bien compartimenté où vous pourrez facilement garer 2 véhicules. (Grande cour pour d'autres stationnements) Beau jardin joliment pelousé et arboré, sans vis à vis et piscinable. Maison extrêmement bien entretenue; l'isolation par l'extérieur a été faite en 2010. Stores roulants électriques dans toute la maison, cuve d'eau de 3500 litres, thermostat et visiophone + cave à vin font partis des prestations. Tous les avantages de la ville et de la campagne : Ecole sur place, Collège à 13min en vélo, Lycée à 7min en vélo Gare, Autoroute A13 et Commerces à 10min en voiture À visiter sans tarder avec l'Agence Principale (collaborateur salarié)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 000 et 2 400 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 400 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

28 kWH/m².an

Énergie finale

445 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 410 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1487

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41B GRANDE RUE 78480 VERNEUIL SUR SEINE
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