Maison

8 pièces

220m²

 • 220m²

• 6 chambres

SAINT CYR (07430)

537 000 €

Descriptif du bien

Ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons de village rénovées, soit trois logements avec stationnements. * Première maison donnant sur une cour de 380m2, un espace végétalisé, ainsi qu'un abris pour deux véhicules… - au rez de chaussée, un garage d'environ 57 m², une cave d'environ 54 m², et une buanderie. - au premier niveau, un espace cuisine séjour d'environ 60m² donnant accès à un sympathique patio de 60m², ainsi qu'une suite parentale de 18m² (chambre / salle d'eau / dressing / bureau). - au deuxième niveau, se trouvent deux chambres d'environ 25m² (chacune avec sa salle d'eau et wc privatifs). * Seconde maison composée de deux logements indépendants atypiques, tous deux ayant leur terrasse privative idéal pour locations saisonnières. - au rez de chaussée, L'ATELIER, composé d'un séjour de 17 m² environ, avec une cuisine équipée et d'une magnifique chambre voutée avec sa salle de bain ouverte d' environ 21m² (surface au sol) et wc indépendant. - au premier étage, Le LOFT, un duplex composé : - au premier niveau, d'un séjour d'environ 24m² avec une cuisine équipée, d'une suite parentale de 11 m² (avec sa salle d'eau privative) et wc indépendant. - au deuxième niveau, une chambre en mezzanine (avec sa salle d'eau), ainsi qu'un espace couchage pour trois enfants… au cœur d'un petit village paisible , avec pleins de commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, bar tabac pmu, et maison médicale). Deux écoles, les collèges et lycées dans les grandes villes qui jouxtent le village. Côté technique : -panneaux solaires photovoltaïques assurant une rente annuelle de 2000 euros -double vitrage bois et pvc pour l'ensemble . -les deux maisons disposent chacune de compteurs indépendants ( eau, électricité et téléphone). -chaque maison est raccordée au tout à l'égout. -le chauffage de la maison principale est assuré par deux chaudières fuel et bois, pour la seconde maison (les gîtes) on est sur des radiateurs électriques haut de gamme. -les toitures sont révisées régulièrement. -aucun gros travaux à prévoir. DPE et diagnostic effectués la maison principale est classée C et les gites sont classées D. Une visite s'impose.. Cette annonce référence 267754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 537 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 euros et 1700.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.