Découvrez cet exceptionnel attique situé au 5e étage sur 6 d'une résidence de standing, sécurisée, construite en 2023. Ce bien unique, accessible par un ascenceur est le seul sur le palier.Il offre une triple exposition est, sud-ouest, permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec une surface habitable de 89 mètres carrés, cet appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres équipées de placards, et une cuisine a créer selon vos envies. Profitez de 76 mètres carrés d'extérieur répartis sur 2 balcons et 1 terrasse, offrant une vue imprenable à 270 degrés sur les massifs environnants. L'agencement intérieur est idéal avec un coin jour séparé du coin nuit, et des WC séparés de la salle de bain. Le salon d'une surface de 44 m2est ouvert sur la cuisine. La chaudière individuelle au gaz à condensation assure un confort thermique optimal. Un garage est disponible en supplément (25 000EUR). La proximité du tram E à seulement 2 minutes facilite vos déplacements. Aucune procédure en cours n'affecte la propriété de 17 lots. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Frais de notaire réduits ! Pour organiser une visite contactez moi au O6.60.25.84.67 ou sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 536 et 726 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
A
Consommation
(énergie primaire)
12 kWH/m².an
Énergie finale
65 kWH/m².an
Émissions
12 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
12 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 361 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
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Mis en ligne: 23/01/2025 |
Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 1_GCVAP60001504
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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