3 pièces

• 127m²

• 1 chambre

Lyon 3e (69003) • Appartement

650 000 €

Appartement

3 pièces

127m²

 • 127m²

• 1 chambre

LYON 3E (69003)

650 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Laurence FEY MAILLÉ et l'agence ANGELE Immobilier vous présentent ce bien d'exception, situé dans un quartier prisé de Lyon, au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, composée de 8 appartements. Superbe loft lumineux, traversant, de 127 m2 habitables, avec une terrasse privative de 37 m2, entièrement réalisé en 2015 avec des matériaux haut de gamme et des techniques de confort à la pointe. Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans de très beaux volumes, composés comme suit : En rez de chaussée, très beau séjour de 47 m2, avec de nombreux rangement astucieux et discrètement intégrés, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, avec un accès direct sur une spacieuse terasse de 37 m2, ensoleillée et à l'abri des regards. Sur ce même niveau une très belle salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire centrale, et un wc indépendant. L'étage dessert une grande chambre, un dressing grand dressing et bureau, et un wc séparé. Tout a été intelligemment pensé et agencé sur mesure Venez dévouvrir sans tarder ce loft d'exception. Photos terrasse meublée et séjour meublé, non contractuelles. Contact : Laurence FEY MAILLÉ EI false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

136 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 650 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 217

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85 BOULEVARD DE LA CROIX ROUSSE 69004 LYON 4EME
69004 LYON 4EME
Siren : 891434995
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