Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente cette belle maison en pierre de 135 m², située dans le très prisé quartier de Croix-Blanche, à deux pas des écoles Saint-Gabriel-L'Assomption.
Ici, tout a été pensé pour allier confort, élégance et praticité.
Elle comporte au rez de chaussée une entrée, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, toilettes et en rez de jardin, Un salon chaleureux avec une cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin.
La cerise sur le gâteau, Un jardin de 200 m², un véritable écrin de verdure où se mêlent détente, jeux et moments conviviaux.
Le charme opère dès l'entrée avec un parquet à chevrons qui respire l'authenticité, des carreaux de ciment qui apportent ce supplément d'âme et de caractère, une façade en pierre intemporelle qui incarne la beauté du patrimoine bordelais. Prêts à découvrir votre futur chez-vous ? Laissons place à l'action !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”
Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: N°SIRET : 848 085 700 000 21 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
139 kWH/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
28 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 840 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 800 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 23/01/2025 |
Mis à jour: 26/01/2025
Référence : ABL23012025
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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