4 pièces

• 170m²

• 3 chambres

Eloise (01200) • Maison

530 000 €

Maison

4 pièces

170m²

 • 170m²

• 3 chambres

ELOISE (01200)

530 000 €

Ou 2 065 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Venez découvrir sans tarder cet ancien atelier, transformé en loft de style industriel, avec des matériaux de qualité. Il se compose de la manière suivante : Rez de chaussée : une spacieuse pièce de vie de 90 m² très lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte, comprenant un îlot central. 2 chambres, dont une aménagée en style cabane, une salle de douche avec double vasque, des wc séparés, une buanderie. A l'étage : une chambre avec baignoire et dressing. Rez de jardin avec une superbe cave à vins à la décoration originale, un vaste garage atelier de 85 m² offrant de belles possibilités d'aménagement, un cellier, et des wc. Le bien dispose également d'une piscine et d'une terrasse bois avec un spa scandinave au feu de bois, ainsi qu'une dépendance de 13 m² à usage de showroom. Cet ensemble immobilier, proche des écoles, bénéficie également de la proximité de la gare TGV LEMAN EXPRESS de Valserhône, de la sortie d'autoroute A40 n° 11, (Eloise) et se situe à 45 minutes de Genève. CLASSEMENT ENERGETIQUE : C Référence agence : 7692
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 360 et 1 910 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

140 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 530 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Lion D'Or Immobilier
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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 20DS-O57-NWR

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5 bis rue de Gex 01630 Saint Genis Pouilly
01630 Saint Genis Pouilly
Siren : 479987174
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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