6 pièces

• 138m²

• 4 chambres

Soulaire et Bourg (49460) • Maison

264 500 €

Maison

6 pièces

138m²

 • 138m²

• 4 chambres

SOULAIRE ET BOURG (49460)

264 500 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Situé à 10 min de Cantenay Epinard, dans la charmante commune de Soulaire-et-Bourg. Vous profiterez d'un cadre verdoyant et paisible entouré de chevaux et des commodités locales : école élémentaire, supérette, boulangerie et café. Fonctionnelle, elle offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée et une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit, également au rez-de-chaussée, comprend trois chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau dessert deux chambres supplémentaires, apportant charme et espace. Les amateurs de bricolage et de rangement seront comblés par un grand sous-sol semi-enterré. Le tout sur un vaste terrain de plus de 9000m² parfait pour profiter de la nature. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien plein de caractère. Une belle opportunité à saisir ! Ref : TAA3466 (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 810 et 2 510 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 510 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

200 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 264 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 250 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.80%

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : TAA3466

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2B RUE DU VAL DE SARTHE 49125 TIERCE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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