Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ - EMPLACEMENT N°1 - LIMITE JOINVILLE - PROCHE FUTURE LIGNE 15 - IDÉAL INVESTISSEUR - BALCON - CAVE
Idéalement situé dans le secteur de la FOURCHETTE à la limite de JOINVILLE-LE-PONT, Nestenn vous propose au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée au 2e étage avec ascenseur, ce studio d'une surface de 31 m².
Il se compose comme suit : Une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon filant, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec également un accès au balcon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. Pour davantage de rangements, une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel. Les charges de copropriété sont de 150 € par mois. La taxe foncière est de 850 €.
Cet appartement se trouve dans un quartier calme. La ligne de bus 106 vous conduit en 10 minutes à la gare de JOINVILLE. Le futur métro ligne 15 est situé à 10 minutes également. Plusieurs autres lignes de bus sont accessibles à 2 minutes à pieds. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Vous trouverez un théâtre, un tennis et un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et deux poissonneries sont aussi accessibles.
Qu'il s'agisse de classe énergétique (327 kWh/m²/an) ou de classe climat (de l'ordre de 70 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Pour passer en notation D ou C, il est possible de procéder à une isolation des murs de 5cm de la façade et du pignon.
Son prix de vente est de 179 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière NESTENN Champigny-sur-Marne pour toute question sur le rendement locatif de cet appartement en vente.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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