6 pièces

• 100m²

• 3 chambres

Bergerac (24100) • Maison

189 900 €

Maison

6 pièces

100m²

 • 100m²

• 3 chambres

BERGERAC (24100)

189 900 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Charmante échoppe en pierre en centre-ville, proche de la gare, actuellement exploitée en local professionnel (médical) avec un beau jardin. Mixte habitation/pro. Facilement aménageable en confortable résidence familiale avec quelques travaux. Le rez-de-chaussée offre des espaces polyvalents, notamment une salle d'attente, un bureau, un toilette indépendant, et une salle de soins qui peut être transformée en une grande pièce de vie donnant directement sur le jardin. Au 1er l'étage il y a deux chambres avec la possibilité de créer une salle d'eau pour chacune d'elles, au 2ème étage vous trouverez une chambre mansardée et des combles. La cave est un atout pour le stockage. Les équipements tels que le double vitrage, le chauffage au gaz de ville, la climatisation, et la toiture en parfait état sont des avantages appréciables. David MARTRENCHARD
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 410 et 1 980 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 980 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

212 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 189 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 203

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46 RUE DAVID JOHNSTON 33000 BORDEAUX
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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