7 pièces

• 132m²

• 3 chambres

Bergerac (24100) • Maison

397 500 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

132m²

 • 132m²

• 3 chambres

BERGERAC (24100)

397 500 €

Ou 1 548 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Bergerac. Quartier Hopital. Découvrez cette magnifique maison de ville de 135 m2 à Bergerac, idéalement située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et proche de tous commerces, écoles et lycées. Cette maison de trois chambres offre un cadre de vie confortable et lumineux. La grande pièce à vivre allie salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Les espaces de nuit se composent de trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage au sol au gaz de ville assure un confort ainsi que la climatisation dans la pièce principale. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir : la maison est en excellent état. Profitez d'un beau jardin arboré, où deux cabanons pratiques vous permettront de ranger vos outils. La maison dispose également d'une terrasse abritée. Système d'alarme et ouverture par visiophone. Portail et portillon électriques. Volets roulants électriques dans toute la maison avec fermeture générale. Garage avec porte électrique, et plusieurs places de stationnement dans la cour. Maison entièrement équipée, avec tout l'électroménager inclus. Possibilité de vente meublée. Cette maison combine confort, sécurité et modernité, tout en offrant la tranquillité d'un beau jardin en ville. Ne manquez pas cette opportunité rare à Bergerac. Contactez David Martrenchard pour organiser une visite
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • E
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 590 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 590 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

143 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

16 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 397 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 262

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46 RUE DAVID JOHNSTON 33000 BORDEAUX
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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