5 pièces

• 85m²

• 3 chambres

Bergerac (24100) • Maison

149 500 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

85m²

 • 85m²

• 3 chambres

BERGERAC (24100)

149 500 €

Ou 582 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

À deux pas du centre-ville et des rives de la Dordogne, découvrez cette charmante maison.  Idéalement située près de la promenade Pierre Loti elle offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. •Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour, et une cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également un WC indépendant, un placard, et un cellier fonctionnel faisant office de buanderie. •À l'étage : Trois chambres, une salle de bain, et un placard indépendant. Un joli jardin, avec son abri volumineux pour ranger le matériel de jardinage, vélos … •Un emplacement privilégié : Calme absolu, voisinage agréable, à proximité des écoles (collège, lycée) et des commerces. •Un cadre naturel : Laissez-vous séduire par les longues balades le long de la Dordogne, accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi pour organiser une visite rapidement. David Martrenchard.  JUMP PARTNERS.     
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 040 et 2 790 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 790 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

381 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 149 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 277

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46 RUE DAVID JOHNSTON 33000 BORDEAUX
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