Maison

7 pièces

292m²

 • 292m²

• 5 chambres

SAUVETERRE DE GUYENNE (33540)

428 450 €

Descriptif du bien

Cette charmante propriété est située dans un hameau rural sans vis-à-vis, à quelques minutes de la bastide populaire de Sauveterre-de-Guyenne. Cette grande maison familiale a été rénovée en conservant une grande partie de son caractère d'origine avec de beaux murs en pierres apparentes et des carreaux de Gironde. La cuisine dînatoire est un espace idéal pour recevoir et offre de nombreux rangements avec un garde-manger séparé. En outre, il y a une buanderie et des toilettes. Le salon est un grand espace qui reste confortable et accueillant avec sa cheminée fonctionnelle. De là, on accède à une autre pièce qui est actuellement utilisée comme salle de musique mais qui ferait également un bureau idéal. La chambre du rez-de-chaussée dispose d'un accès direct à l'extérieur et d'une salle de douche privée. Le premier étage présente une hauteur de plafond impressionnante avec de belles poutres apparentes en bois. Sur le côté de la maison se trouvent deux chambres de bonne taille, chacune avec une mezzanine. Le palier spacieux est actuellement utilisé comme deuxième espace de vie, d'où l'on trouve une autre chambre et une salle de douche. La suite parentale est située de l'autre côté de la maison et comprend un dressing, une chambre et une salle de bains. Une grange substantielle ainsi qu'un chai avec ses cuves à vin d'origine sont attachés à la propriété et offre des possibilités d'agrandissement. A l'extérieur, d'autres espaces ouverts de la grange pourraient être transformés en terrasses couvertes ou en cuisine d'été. La propriété se trouve dans un environnement verdoyant, assise dans son terrain permettant une intimité complète et pourtant n'est pas isolée avec toutes les commodités accessibles en moins de 5 minutes en voiture. (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.