7 pièces

• 360m²

• 6 chambres

Saint Malo (35400) • Maison

2 950 000 €

Maison

7 pièces

360m²

 • 360m²

• 6 chambres

SAINT MALO (35400)

2 950 000 €

Ou 11 495 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Agence Directe Saint Malo vous propose cette magnifique Villa d'exception avec vue mer imprenable sur l'embouchure de la Rance et la baie de Saint Malo. Surplombant la mer, cette demeure des années 30 bénéficie également d'un magnifique parc boisé de plus de 4000m2 Sa vue mer avec orientation plein Ouest en fait un bien particulierement rare de Saint-Malo completée par une rénovation élégante, raffinée et soignée. Composée de 2 suites parentales, de 3 chambres avec salle d'eau, toutes vue met et d'une chambre/bureau donnant sur le parc, vous serez séduits par la tranquilité des lieux . Le plus: un espace bien-être avec spa et sauna. Chauffage par Géothermie Visite virtuelle disponible sur demande ref: JV-665 Plus de photos et prise de rendez-vous en ligne sur agencedirecte com (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 870 et 2 570 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 570 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

80 kWH/m².an

Énergie finale

80 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 2 950 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 2 867 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.90%

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : JV-665

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62 ter Rue Pierre de Coubertin 35400 Saint-Malo
35400 ST MALO
Siren : 844927590
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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