Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
TOSSE · VILLA CONTEMPORAINE 125 m²· PARCELLE 525 m²·PLAIN-PIED·3 CHAMBRES
Miguel Treal, Efficity Immobilier, vous propose au sein d'un nouveau lotissement cette villa de plain-pied (construction 2025), idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et d'un cadre de vie paisible. Finitions en cours d'achèvement.
Caractéristiques principales
·Surface habitable : 125,5 m²
·Surface terrain : 525 m² (exposition plein sud et est pour profiter pleinement du soleil)
·Nombre de pièces : 5
·1 suite parentale (17 m², dressing, accès terrasse, salle d'eau)
·2 chambres spacieuses (11 et 12 m²)
·Grande pièce de vie: séjour/cuisine lumineux de 54 m² avec grandes ouvertures à galandage pour une lumière naturelle abondante
·Salles d'eau : 1 salle de bain et 1 salle d'eau moderne, 2 WC (dont 1 séparé)
·Garage : 1 emplacement intérieur + 2 stationnements extérieurs
Prestations haut de gamme
·Normes RE 2020
·Chauffage et climatisation réversible pour un confort toute l'année (pompe à chaleur air/air, 6 splits)
·Eau chaude produite par un ballon thermodynamique (pompe à chaleur air/eau), écologique et économique
·Huisseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques
·Baies vitrées à galandage
Côté extérieur
·Garage de 20 m²
·Parcelle entièrement clôturée, portail aluminium
·Stationnements extérieurs (intérieur/extérieure de la clôture)
Informations importantes
·Finitions en cours d'achèvement
·Cuisine non livrée. À concevoir selon vos goûts et envies. À prévoir dans votre budget
·Piscine non comprise. Autorisation PC de construire: piscine 7x3 m. Constructible rapidement si tel est votre désir. Budget +/- 15 000 euros
·Terrasse non comprise. Constructible rapidement si tel est votre désir. Budget +/- 12 000 euros
·Possibilité de choisir les revêtements des sols, les peintures murales et les meubles des salles d'eau
Atouts supplémentaires
·Environnement calme, idéal pour profiter de votre jardin de 525 m²
·Proximité des commodités et des transports
Une opportunité rare situé dans un cadre recherché à Tosse.
Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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