5 pièces

• 145m²

• 4 chambres

Viry (74580) • Maison

795 000 €

Maison

5 pièces

145m²

 • 145m²

• 4 chambres

VIRY (74580)

795 000 €

Ou 3 097 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Maison confortable dans ferme rénovée Réf. 1949JF : Dans le charmant village prisé de Malagny, au calme absolu, à 10 minutes à pied des Transports Publics Genevois (Avusy), venez découvrir cette pépite du 18e siècle, entièrement refaite à neuf et divisée en deux logements jumelés tout confort alliant authenticité et modernité. Rien n'a été laissé au hasard ! Tout a été pensé pour votre confort afin de vous apporter sérénité et plaisir. Vous serez charmés par la majestueuse pièce de vie avec cuisine (52 m2), ouverte sur la terrasse et le jardin, par les trois grandes chambres de l'étage, avec salle de bains et douche, WC séparés, ainsi que par la grande pièce (21 m2), sous combles, pouvant faire office de salle de jeux ou de suite parentale (les accès pour une salle de bains sont déjà existants). Et bien sûr, une buanderie, un WC visiteur et deux places de parking extérieures (avec possibilité de créer un carport - PC déjà en force). En somme, un bien exclusif, immédiatement disponible, qui vous rendra la vie facile. -- Visite virtuelle disponible sur demande. Seconde partie de la ferme rénovée également à la vente. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 916 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 916 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

144 kWH/m².an

Énergie finale

62 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 795 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1949JF

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74160 COLLONGES SOUS SALEVE
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