7 pièces

• 234m²

• 5 chambres

Caraman (31460) • Maison

400 000 €

Maison

7 pièces

234m²

 • 234m²

• 5 chambres

CARAMAN (31460)

400 000 €

Ou 1 558 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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A 2 minutes du centre de Caraman et de toutes les commodités venez découvrir cette ancienne métairie rénovée de plus de 230 m² habitables sur un parc de 6 333 m² clôturé, avec dépendances et piscine, qui saura vous séduire par son cachet, sa simplicité, ses volumes et le cadre paisible et verdoyant dans lequel elle se trouve. La maison propose tout ce que l'on attend d'une maison familiale et conviviale : une entrée spacieuse et chaleureuse dotée de son poële à bois, un salon de plus de 36 m², une cuisine avec accès à la salle à manger, un espace parental indépendant, un WC et un cellier-buanderie. A l'étage, une rochelle de 12 m² à utiliser à votre convenance dessert quatre chambres , une salle d'eau et deux WC. A tout cela se rajoutent ses différentes dépendances dont un hangar de 43 m² et deux ateliers qui feront le bonheur des bricoleurs sans oublier sa grande terrasse couverte, idéale pour des moments chaleureux entre amis dès les beaux jours. On est interpellé par l'agencement atypique qu'offre cette belle maison, on est charmé par les différents éléments liés au cachet de l'ancien, on aime son côté champêtre et son beau parc arboré, doté également de grands espaces dégagés, et comme on apprécie le calme environnant. Aussi, laissez vous séduire, tout simplement. Votre contact sur le secteur : Pascale Louvet agent e.i. / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 210 et 3 030 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

183 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 400 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 12012363932

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190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU 12000 RODEZ
12000 RODEZ
Siren : 453450256
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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