6 pièces

• 210m²

• 4 chambres

Canet (34800) • Maison

318 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

210m²

 • 210m²

• 4 chambres

CANET (34800)

318 000 €

Ou 1 239 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Votre agence L.V. IMMO vous présente, en exclusivité, cette maison pleine de charme à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante. Sur la partie droite, une suite parentale équipée de placards et d'une salle d'eau et sur la partie gauche, deux pièces à créer, (avec cheminée, plafond vouté, WC, arrivée d'eau) offrant de nombreuses possibilités (création d'un logement indépendant, d'un local professionnel etc ..) Au premier étage, une jolie cuisine entièrement équipée avec son coin salle à manger, un salon cathédrale apportant une ambiance cosy et légère, grâce à sa hauteur sous plafond et sa magnifique cheminée. Le coin nuit offre deux chambres, un dressing indépendant, une salle de bains avec douche / double vasque et un WC indépendant. Au second, une mezzanine, avec vue sur le salon, offre également de multiples possibilités tels qu'un bureau, une salle de jeux ou des rangements. Enfin, une belle et grande suite parentale (mansardée) avec salle d'eau / WC et climatisation réversible complète ce palier. Toujours au même niveau, une agréable terrasse, sublimée par un magnifique bougainvillier, promet des jolis moments détente en famille ou entre amis. Un garage permet de stationner plusieurs véhicules ou de bricoler à sa guise. Cette maison, alliant confort et élégance, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Amélie BARBANCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

141 kWH/m².an

Énergie finale

141 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 318 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 284

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L.V. IMMO
3 RUE JEAN PIERRE LAGARDE 34120 PEZENAS
34120 PEZENAS
Siren : 912502929
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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