Maison

5 pièces

95m²

 • 95m²

• 3 chambres

MERIGNAC (33700) | Arlac

425 000 €

Descriptif du bien

33700 - MERIGNAC – LES EYQUEMS/FONTAINE D'ARLAC - MAISON NON MITOYENNE - 95 M² - A RENOVER -PARCELLE 1 000 M² - ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET RÉSIDENTIEL EN IMPASSE - COMMODITÉS À PROXIMITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Mérignac, à 5 min à pied de l'arrêt de Tram A – Fontaine d'Arlac et à 10 minutes en voiture de la Place Gambetta. Cette maison de 95 m², sans mitoyenneté, sur un seul niveau, nécessitant des travaux, offre un beau potentiel d'aménagement. Passé le jardin d'accueil, l'entrée principale ouvre sur la gauche sur une cellier, une chambre et le séjour. Sur le côté droit, vous retrouvez une cuisine séparée, un salon, une salle d'eau avec wc et deux chambres. La répartition des pièces est à repenser. Côté extérieur, un grand jardin arboré, piscinable et au calme, promet de bons moments de détente. Vous trouverez également sur la parcelle un garage et un cabanon de jardin. On aime : Commerces, transports et écoles à proximité Calme, sérénité à 10 min du centre de Bordeaux La taille de la parcelle et son grand jardin arboré Le potentiel de la maison Malgré un état général à revoir, cette maison vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination (zone PLU UM19*3L35) pour en faire un cocon chaleureux et familial. Pour toutes demandes d'information, contactez Regina PEYROL ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Regina Peyrol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°843032392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.