3 pièces

• 76m²

• 2 chambres

La Teste de Buch (33260) • Appartement

379 000 €

Appartement

3 pièces

76m²

 • 76m²

• 2 chambres

LA TESTE DE BUCH (33260) | L'Enclos d'Alis - Notre-Dame des Monts - Ninots - Miquelots

379 000 €

Ou 1 476 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Vivez la douceur de vivre au Sud Bassin d'Arcachon avec cet appartement duplex lumineux et charmant, idéalement situé au centre-ville de La Teste de Buch. Superficie : Environ 95 m² Pièce de vie conviviale de 35 m² avec cuisine ouverte avec la possibilité de séparer cet espace selon vos souhaits. 2 Chambres de 12 m² chacune, situées dans la partie nuit, offrant intimité et confort optimal avec un des WC à proximité. Pratique pour un usage quotidien . Balcon ensoleillé le matin, idéal pour bien commencer la journée. Stationnement : Profitez de 2 places privatives Une salle de bains et 2 WC pour plus de praticité. Chauffage individuel électrique et double vitrage pour un confort tout au long de l'année. Un Emplacement de Choix : Évoluez au cœur des commodités, avec un accès rapide aux commerces, aux transports et aux activités de loisirs du bassin. Idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs ! Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine de la copropriété. Découvrez la magie du Bassin d'Arcachon, faites de cet appartement votre havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 26/01/2025 par Didier Clarens , RSAC 398145995 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 110 et 1 530 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 Janvier 2025 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

184 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 379 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 9
  • Charges prévisionnelles : 1 400 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : fr036527

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33260 La Teste de Buch
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