5 pièces

• 114m²

• 4 chambres

La Brede (33650) • Maison

406 000 €

Maison

5 pièces

114m²

 • 114m²

• 4 chambres

LA BREDE (33650)

406 000 €

Ou 1 582 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
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?? Votre coin de paradis vous attend ! ?? Préparez vous à tomber amoureux… Non, pas d'une personne, mais d'une maison ! Moderne, soignée, et prête à vous charmer, cette beauté de 114 m² sur deux niveaux n'a qu'un objectif : vous séduire à chaque instant. ?? Dès l'entrée, c'est le coup de foudre assuré avec un espace de vie lumineux et une cuisine équipée qui ferait rougir même un chef étoilé. Ici, préparer des pâtes au pesto ou des crêpes au chocolat deviendra une œuvre d'art (bon, si vous ne savez pas cuisiner, ça restera un beau décor ??). ?? Côté nuit, 4 chambres prêtes à accueillir vos rêves les plus fous, avec des placards pour ranger… tout ce que vous n'avez pas encore trié. Une salle de bain pour les matins où tout doit aller vite, et 2 toilettes pour éviter les disputes familiales (on sait que ça peut sauver des vies ??). ?? À l'extérieur, c'est le jackpot : Une terrasse de 50 m² qui entoure une partie de la maison parfaite pour vos soirées barbecue ou votre séance de yoga en pyjama. Un jardin arboré de 430 m², où vos chiens, enfants, ou vos rêves de potager pourront s'épanouir. Un garage de 15 m² pour abriter votre voiture, votre vélo, ou les 12 cartons que vous n'avez pas encore déballés depuis le dernier déménagement. ?? Cerise sur le gâteau ? Une orientation sud-ouest qui vous promet des couchers de soleil spectaculaires, tout ça à seulement 6 minutes des écoles et commerces, et à 10 minutes de la gare. En clair, la praticité rencontre la tranquillité. ?? Et maintenant ? Il ne manque qu'un chapitre à cette belle histoire : le vôtre ! Alors, prêt(e) à écrire la suite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 258 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 258 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

179 kWH/m².an

Énergie finale

106 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 406 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 85486928

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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