Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Nichée au coeur d'un écrin de verdure de 11 000 m², cette propriété aux portes des Sables d'Olonne, offre une rare combinaison de calme, de caractère et de fonctionnalité. La maison principale de 170 m², rénovée avec soin, conjugue authenticité et modernité. Un second espace habitable de 90 m², doté d'une entrée indépendante, offre un potentiel idéal pour agrandir le corps principal, accueillir des invités ou développer une activité de location saisonnière.
Récemment rénovée avec goût, cette charmante demeure est un bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et originalité. Une opportunité unique de s'offrir un cadre de vie exceptionnel à proximité de l'océan.
La maison principale révèle un intérieur où chaque détail a été pensé pour préserver le charme d'antan tout en répondant aux attentes contemporaines. Les carreaux en terre cuite et des éléments d'époque, soigneusement intégrés, confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Les espaces de vie se composent d'un vaste salon baigné de lumière, d'une cuisine équipée au style intemporel et de plusieurs chambres spacieuses et confortables, dont une suite parentale.
À l'extérieur, le terrain magnifiquement aménagé est un véritable havre de paix. Les arbres à perte de vue, les allées paysagères et les zones de détente invitent à la sérénité. L'étang, avec sa barque, offre un cadre bucolique pour des moments hors du temps, tandis que la piscine et le terrain de pétanque promettent des instants conviviaux.
Ce domaine propose également un studio indépendant ainsi que deux garages et deux remises, assurant un confort optimal et une grande flexibilité d'usage.
Située à proximité immédiate des Sables d'Olonne, la propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et activités de loisirs.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 590 € à 7 620 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Contact (EI) : Antony Guyot - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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