Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, électrique
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
vous présente ce bien, situé sur VERRIERES (16130)
à seulement 7 minutes d'ARCHIAC / 11 minutes de SEGONZAC / 21 min de COGNAC
Venez découvrir cette maison charentaise avec sa piscine et son gîte indépendant au beau milieu des vignes comprenant :
au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, buanderie, cellier, chaufferie, salle de bains, toilettes
à l'étage : 3 chambres + combles aménageables
mode de chauffage : chaudière à granulée ( 2021 )
ballon d'eau chaude thermodynamique ( 2024 )
adoucisseur d'eau( 2024 )
Menuiserie PVC double vitrage ( déjà en place lors de l'achat en 2020 )
assainissement individuel conforme ( 2022 )
3 points d'accès wifi
Un gîte indépendant attenant entièrement rénover vient compléter le bien comprenant :
séjour avec coin cuisine, chambre, bureau, salle d'eau avec toilettes
mode de chauffage électrique
à l'extérieur : jardin clos et arborés avec piscine sécurisée, débarras
les plus de cette maison :
- la vue panoramique sur ls vignes
- l'installation de panneaux solaires ( auto consommation )
Consommation annuelle tout compris ( granulés + électricité ) -> environ 2500 €
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition :
Secteurs sur lesquels je vous accompagne :
- Segonzac 16130
- Jarnac 16200
- Archiac 17520
- Chaniers 17610
- Pérignac 17800
€chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#agentimmobiliercognac
Honoraires inclus de 5.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Benoit BAUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 524 613 Angouleme
RCP 62202050
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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