Appartement

5 pièces

94m²

 • 94m²

• 3 chambres

CHAMPAGNE AU MONT D'OR (69410)

270 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

** NOUVEAUTÉ ** Je vous propose de découvrir ce spacieux T5 de 94 m² situé à Champagne au Mont d'Or, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, axes routiers) tout en étant au calme et dans un cadre verdoyant. Situé au 1er étage, cet appartement traversant présente, dans sa configuration actuelle : une agréable pièce de vie de 30m² ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est modulable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins, notamment la possibilité d'une 4ème chambre. Une cave complète ce bien. Point important à noter : La copropriété vient de voter des travaux de Rénovation Globale Énergétique (à la charge du vendeur) qui comprennent : le ravalement des façades avec isolation par l'extérieur, l'isolation et l'étanchéité des toitures-terrasses, le remplacement des garde-corps des balcons, la mise en place d'une VMC hygroréglable, des travaux de chauffage (dont l'installation de robinets thermostatiques) et l'installation de panneaux photovoltaïques. Vous bénéficierez ainsi d'un gain en confort et d'une réduction des dépenses d'énergie ! Ce que vous aimerez dans cet appartement : - sa LOCALISATION : toutes les commodités sont accessibles à pieds / métro à 15min en bus - le POTENTIEL indéniable de l'appartement - l'AGRÉABLE COPROPRIÉTÉ : sécurisée, arborée, offrant des places de stationnement et qui va bénéficier d'une rénovation globale ! VISITE VITUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE A découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI au 06/19/18/74/33 - R.S.A.C 800 433 500 (Lyon) EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence : 6523 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.