Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL/ Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Nîmes (30000), ville historique et économique du sud de la France, est un choix stratégique pour un investissement en immobilier locatif sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Avec ses 156 000 habitants, la cité nîmoise bénéficie d’une attractivité croissante, renforcée par sa position au carrefour des grandes infrastructures de transport : une gare TGV connectée à Paris en moins de 3 heures, l’autoroute A9, et l’aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes offrant des liaisons nationales et internationales.
Côté éducation, Nîmes accueille plus de 15 000 étudiants grâce à des universités, IUT et écoles spécialisées, notamment dans les domaines de l’ingénierie et du commerce. Cette population étudiante, alliée aux actifs attirés par les pôles économiques et culturels de la ville, garantit une forte demande en logements locatifs. En parallèle, la ville regorge de commerces de proximité, d’établissements de santé et d’espaces de loisirs, rendant les quartiers prisés tant pour les locataires que pour les investisseurs.
Investir à Nîmes, c’est aussi profiter de dispositifs fiscaux avantageux, tels que le statut LMNP, permettant une rentabilité stable et sécurisée à travers des baux commerciaux.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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