8 pièces

• 161m²

• 4 chambres

Stains (93240) • Maison

Exclusivité

Maison

8 pièces

161m²

 • 161m²

• 4 chambres

STAINS (93240)

449 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison individuelle en excellent état est idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Le bien se distingue par son grand jardin arboré, son sous-sol entièrement aménagé, et un balcon en façade accessible depuis les chambres de l'étage. Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux qui s'ouvre directement sur une terrasse surélevée et un jardin. La cuisine séparée est aménagée pour des moments conviviaux en famille. Un espace bureau au rez-de-chaussée est parfait pour le télétravail ou la lecture. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont deux avec accès direct au balcon, offrent un cadre reposant. Le sous-sol aménagé est un véritable atout, adaptable selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, ou atelier. Le jardin, équipé d'un barbecue en dur, est idéal pour des repas en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Wancy Rosemberg, votre expert immobilier, et découvrez cette propriété familiale unique !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

139 kWH/m².an

Émissions

30 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 449 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 4697

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