Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cave : Cave
Bien en exclusivité
Coeur Quartier de France - Bel immeuble pour investisseur - Au cœur du quartier de France, nous vous proposons cet immeuble de rapport entièrement loué.
Il se compose de 3 appartements : un de type 3 et deux de type 4 et génère actuellement un revenu de 1313 € / mois.
AU RDC, vous trouverez un appartement d'environ 58m² avec accès à un jardin privatif de 90m² orienté sud
Au 1er étage et 2ème étage, deux appartements de 65m² environ.
Le sous-sol se compose d'un espace commun et de trois caves (une par appartement).
De par les travaux réalisés, isolation thermique Extérieur sur la façades arrière, double vitrage, etc., L'ensemble bénéficie d'un classement énergétique attractif (DPE : D).
Le bâti est en bon état général.
L'ancienneté de l'occupation (le plus récent des locataires est entré dans les lieux en 2017, le plus ancien en 1983), la localisation du bien et son état général sont autant d'assurance d'un investissement rationnel. Le prix du bien net vendeur est de 250 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 265 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 et 4 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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