Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Douarnenez aux portes du quartier prisé de Tréboul, proximité plages.
Découvrez cette charmante construction de 1981, pour une surface de 159m² soigneusement entretenue, située au cœur d'un paisible hameau. Parfaitement intégrée dans son environnement naturel, elle offre des espaces généreux et lumineux. Dès l'entrée, un dégagement pratique mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse. Le séjour/salon, agrémenté d'une véranda en teck et d'une cheminée à foyer fermé, invite à la détente en toutes saisons. Une buanderie, un cellier et un dressing complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain, pour répondre aux besoins de toute la famille. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser cet espace.
Côté extérieur, cette propriété de plus de 6500 m² séduit par son jardin clos et arboré, offrant calme et intimité. Une piscine chauffée promet de merveilleux moments de détente, tandis que les abris de jardin, le carport et l'appentis offrent des solutions de rangement optimales. À noter, la filière d'assainissement nécessite une mise en conformité.
Une propriété idéale pour les amateurs de nature et de confort, alliant sérénité et praticité, à seulement quelques minutes des plages. Un véritable havre de paix à découvrir.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Chantal FOUCAUD –
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 795 136 894
Référence : 5501
Prix : 483 600€ FAI
Prix net vendeur : 465 000 €
Situation : Douarnenez
Code postal : 29100
Surface du terrain : 6500m²
Surface habitable : 159m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : non
Assainissement : Individuel à revoir
État du bien : Excellent
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 195
Consommation minimum : 1700€
Année de référence :
Nbre de pièces : 7
Nbre de chambres : 3
Surface du séjour : 70
Type de chauffage : Bois/électrique
Mode de chauffage : Cheminée/radiateurs
Type de cuisine : Aménagée/Équipée
Année de construction : 1981
Taxe foncière : 900€
Syndic : non
Charges de copropriété : non
Honoraires : 4 %
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 6
Consommation maximum : 2350€
Date de réalisation du DPE : 2024
Barème des honoraires
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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