Descriptif du bien
Bien en exclusivité
Complexe immobilier de 6 659 m² à rénover à Châlette-sur-Loing (45)
Opportunité à saisir pour l'acquisition d'un foncier de 2 hectares au bord du Loing idéale pour projets de construction et de promotion immobilière
La parcelle possède une vue directe sur le Loing et se situe à proximité des commerces, des établissements de service et des écoles
Situation géographique avantageuse avec une proximité des transports en commun (lignes 2, 34, 4, 16A et 16B)
Droits à construire résiduels : Oui (démolition pour programme de logements neufs)
Changement de destination possible : Oui (parcelle concernée par l'OAP Le Bourg obligeant la réalisation de programmes de logements conséquents et favorisant la mixité de logements)
Caractéristiques principales :
- Surface de plancher : 6 659 m² répartis sur plusieurs bâtiments
- Surface parcelle : 28 853 m²
Répartition des bâtiments :
- Pavillon du Loing (R+2) : 2 782 m² (chambres, espaces communs, DPE C)
- Pavillon de la Forêt (R+2) : 2 785 m² (chambres, espaces communs, DPE C)
- Administration et archives : 528 m² (bureaux, archives, logement T3, DPE D)
- Salle polyvalente : 341 m² (archives, cuisine, vestiaires, garage, DPE D)
- Maison du directeur (R+1) : 153 m² (logement, garage, DPE E)
- Parcs et jardins : 70 m² (aménagé en bureaux, DPE G)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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