4 pièces

• 86m²

• 3 chambres

Ares (33740) • Maison

300 500 €

Maison

4 pièces

86m²

 • 86m²

• 3 chambres

ARES (33740)

300 500 €

Ou 1 170 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
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Maison à vendre de 86m² mitoyenne des 2 côtés avec un étage et un espace extérieur plein sud apportant toute la luminosité. 2 places de stationnement privés extérieurs. Au rez de chaussée, espace à vivre de 34m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec un WC. Un couloir d'entrée donne l'accès à l'étage composé d'un palier avec fenêtre de toit, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC. 2 chambres ont leur accès au charmant balcon. Un potentiel intéressant permettra d'imaginer des projets variés dans ce bien en bon état à moderniser, tant en résidence principale que secondaire proposant une rentabilité locative intéressante. Une visite s'impose en contactant Arnaud (3.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 329 et 1 797 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 329 et 1 797 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

196 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 300 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 290 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.62%

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 780

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1 avenue Jean Sebastien Bach 33510 Andernos les Bains
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Siren : 815019625
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