2 pièces

• 56m²

• 1 chambre

Fillinges (74250) • Appartement

225 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

56m²

 • 56m²

• 1 chambre

FILLINGES (74250)

225 000 €

Ou 876 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, retrouvez ce grand appartement T2 d'une surface de 56.55 m² loi carrez auquel viennent s'ajouter 12.63m² utiles. Dès l'entrée vous serez agréablement surpris par sa luminosité, ses volumes et ses espaces de rangements. Découvrez ensuite une pièce de vie de 30m² avec des espaces bien délimités, tout en restant ouverts : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain refaite à neuf en 2020, des w.-c., une chambre de 16m² , un balcon, ainsi qu'une cave et une place de parking viennent compléter le confort de cet appartement. Vous pourrez également disposer d'un garage qui sera vendu ultérieurement. Côté copropriété, aucune procédure en cours, les communs ont été rénovés en 2023. Cet appartement est aussi agréable par son agencement que par sa situation géographique, vous pourrez disposer de plusieurs commerces de proximité tel que pharmacie, coiffeur, restaurant,.. dans lesquels vous pourrez vous rendre à pieds. Si vous êtes plus adepte de nature que de ville alors rivière et forêt vous attendent à deux pas également. Ne tardez pas à découvrir cet appartement à fort potentiel ! (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 860 et 1 210 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

243 kWH/m².an

Énergie finale

105 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 225 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 212 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.13%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 80
  • Charges prévisionnelles : 1 600 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 21747

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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