Cugnaux, Centre Ville, Maison 4 pièces de 93m2 sur 450 m2 de terrain.
Je vous propose en exclusivité cette maison rénovée des années 50, proche de toutes commodités et écoles à pieds.
Vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse et traversante offrant une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et donnant accès au salon baigné de lumière.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres confortables avec placards et d'une salle de douche neuve avec douche à l'italienne.
L'ensemble des travaux de rénovation a été fait entre 2018 et 2024 : Pompe à chaleur air/eau, chaudière, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, isolation des combles, clôture brise vue, peinture façade, porte de garage électrique.
Vous disposerez également d'un spacieux garage et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Pour en savoir plus, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Lionel Pellegrino au O6.46.1O.O7.31, disponible 7 jours / 7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel Pellegrino, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 828811034)
Référence agence : 12395 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 890 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
119 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 335 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 23/01/2025 |
Mis à jour: 24/01/2025
Référence : PZ4W-RLV-DQX
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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