6 pièces

• 202m²

• 4 chambres

Les Houches (74310) • Chalet

1 650 000 €

Chalet

6 pièces

202m²

 • 202m²

• 4 chambres

LES HOUCHES (74310)

1 650 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain

Le chalet Fox est un chalet familial lumineux et spacieux en parfait état, offrant une combinaison de charme alpin et de confort moderne. La salle à manger et le salon ouverts et volumineux ont de hauts plafonds et de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle, tandis que le chauffage au sol et un poêle à bois offrent une ambiance douillette supplémentaire pour les longues nuits d'hiver . La grande cuisine sur mesure avec double exposition pour des sur la vallée, offre le cadre idéal pour recevoir et cuisiner. L'immense garage offre suffisamment d'espace pour stocker plusieurs véhicules, du matériel de sport ou, comme le disent les propriétaires actuels, un mur d'escalade et une salle de sport. A l'extérieur, il y a de la place pour garer plusieurs véhicules, ainsi qu'un parking couvert, et sur les côtés est et sud se trouve une grande terrasse ensoleillée où l'on peut profiter de la vue fabuleuse tout en prenant un bain de soleil ou en faisant un barbecue pendant les belles journées d'été. La propriété est située à proximité d'une zone boisée naturelle avec de nombreux sentiers de randonnée, et bénéficie d'une position élevée surplombant les sommets du domaine skiable des Houches. Construit en 2015, le chalet est une structure en béton et bois, bénéficiant d'un système de chauffage au sol à granulés de bois efficace et d'un triple vitrage sur toutes les fenêtres. Le chalet comprend : Rez-de-chaussée inférieur : Hall d'entrée, deux chambres, salle de bains familiale, local technique, atelier, grand garage abritant actuellement un mur d'escalade et une salle de sport. Rez-de-chaussée : Chambre principale avec douche et WC en suite, chambre double, salle de bains, WC invités, cuisine ouverte équipée/salle à manger/salon avec plafond cathédrale ouvrant sur terrasse en bois et jardin. Étage supérieur : Espace mezzanine/bureau à domicile - possibilité de fermer pour créer une 5ème chambre si vous le souhaitez. Extérieur : Terrasse, jardin, parking
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

145 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 650 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : chaletjade

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74110 MORZINE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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