Maison

6 pièces

157m²

 • 157m²

• 4 chambres

BRUGUIERES (31150)

415 000 €

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison traditionnelle de 6 pièces sur un terrain de plus de 1300 m2 idéalement située sur les hauteurs de Bruguières et à 5 minutes de l'accès autoroute. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour traversant avec un insert donnant sur une terrasse, une grande véranda, une cuisine séparée équipée et aménagée, un wc séparé, un cellier attenant à la cuisine. Le coin nuit séparé dessert une salle de bain avec une baignoire et une douche, deux grandes belles chambres avec rangements. A l'étage on trouve deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec une douche, des wc et des rangements. Les plus de cette maison : -Maison plein de potentiel avec de beaux volumes. -Grand garage en sous-sol de 80 m2 environ avec cave, garage, ateliers, sauna. -Maison bien entretenue. -Grand jardin piscinable, arboré et clôturé. -Climatisation dans le salon et la véranda. -Chauffage individuel au gaz -Environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 268956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE SIMONEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91175079200010. Prix du bien : 415 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 398 000,00 euros Honoraires TTC : 4,27 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 euros et 2860.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.