Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Une opportunité unique proche de Sauvagnont! Ne passez pas à côté de cette maison moderne de plain-pied, en parfait état, construite en 2017. Avec ses 171 m² habitables et son terrain de 2000 m², elle est prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant.
Dès que vous franchirez la porte, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour de 54 m² avec cuisine ouverte, idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Rare sur le marché, cette maison propose également cinq chambres de bonne taille, dont une suite parentale avec dressing, et un bureau de 11,6 m², parfait pour travailler depuis chez soi en toute tranquillité.
Côté confort, vous bénéficiez de prestations haut de gamme : chauffage au sol via une pompe à chaleur air/eau, normes RT2012, isolation renforcée avec 55 cm de laine de roche.. Tout a été pensé pour que vous viviez dans un confort optimal, été comme hiver. Les combles de 70 m² offrent, en plus, un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, la terrasse couverte de 90 m² est l'endroit parfait pour se détendre et profiter des repas en plein air. La piscine en bois ajoute une touche de charme et de fraîcheur, idéale pour les longues journées d'été ou alors vous pourrez vous adonner à la pétanque avec un grand terrain à côté de la cuisine d'été. Le tout est complété par un garage de 20 m².
Bien que située en dehors des zones urbaines, cette maison offre le meilleur des deux mondes : le calme absolu et la tranquillité de la campagne, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers. Un cadre de vie paisible que vous aurez du mal à trouver ailleurs avec de nombreux sentiers de marche, un joli lac, avec la promesse d'un confort de vie incomparable.
Les maisons de cette qualité et dans cet état se font rares, alors ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir.
Cette annonce référence 268996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM SOUBAIGNÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81362812000020.
Prix du bien : 440 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 euros et 710.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
