Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Sens, à quelques pas du centre-ville, Océane Serré, votre conseillère en immobilier, vous invite à découvrir cette superbe propriété qui ne manquera pas de vous séduire.
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux. Elle se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, un bureau, un dressing, un sas avec rangements, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites. La première, suite parentale, offre une chambre spacieuse, une salle de bains et un dressing. La seconde suite dispose d'une chambre et d'une salle d'eau privative. L'étage comprend également deux chambres supplémentaires, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au deuxième étage, un espace de détente d'environ 46 m² au sol, ouvert en open space, pourra servir de grand bureau ou de salon de détente. Un grenier vient également compléter cet espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bien dispose également d'un sous-sol avec atelier, chaufferie et cave. Un grand garage double de 43 m² avec porte automatique vous permettra de stationner vos véhicules à l'abri. À l'extérieur, une jolie terrasse et une petite remise ancienne viennent compléter ce bien de qualité.
Édifiée sur un terrain clos de murs d'environ 450 m², cette propriété représente une opportunité rare et recherchée sur le secteur.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Océane Serré, votre conseillère en immobilier spécialisée dans le secteur de Sens.
Cette annonce référence 269066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400017.
Prix du bien : 499 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 euros et 2790.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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