Descriptif du bien
- Chauffage : Au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
A ST GEORGES DE MONTAIGU, en hameau à 7kms du péage de BOUFFERE, maison sur sous-sol de 95m² habitables, édifiée en 1974 et très bien entretenue.
Vous trouverez sur le plateau principal, une entrée ouvrant sur le salon-séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une cheminée ouverte et d'un accès a une terrasse. La cuisine située à proximité immédiate mais totalement indépendante, propose un beau volume de plus de 15m², idéal pour les amateurs de cuisine et les repas quotidiens. Vous trouverez ensuite un dégagement (placard) desservant deux chambres (9.90 et 12.65m²), une salle d'eau et un wc.
Besoin d'une 3ème chambre sur ce niveau ? Il vous suffit de remonter une cloison pour retrouver celle qui était existante auparavant !
Le sous-sol total permet du stockage et du potentiel. Aujourd'hui, vous y trouvez un espace buanderie, une pièce avec cheminée, une cave, une chaufferie avec coin douche et un garage avec porte motorisée.
En cas d'aménagement d'une partie du sous-sol, vous pourrez toujours compter sur une dépendance extérieure supplémentaire de 18m².
Le tout sur un ensemble cadastral de 1756m² avec potager, verger et coin pelouse. De quoi envisager des bons moments en extérieur et de belles récoltes.
Les véhicules ne seront pas en reste avec un accès par le portail extérieur motorisé et une allée en enrobé.
Cette maison est habitable de suite.
Autres informations : chauffage fioul, assainissement collectif conforme, mise aux normes de l'installation électrique à prévoir, volets électriques, fibre optique, puits..
Contactez Jeanne DURAND pour en savoir plus et organiser une visite !
Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 euros et 3380.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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