Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
En exclusivité, ne manquez pas de visiter aux portes des Aravis à Thônes, cette charmante maison alliant modernité et tradition, entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Très spacieuse sur 142 m2 habitables, celle-ci comprend un T5 (3 chambres et un bureau) et un T1 bis avec entrées individuelles, édifiés sur sous-sol total (garage de 55 m2) avec cave et chaufferie.
Le chauffage mixte récent est très économique (pompe à chaleur et poële à bois). Le séjour de 33 m2 offre un bel espace de détente et la salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, rangements et fenêtre est très agréable.
L'atout majeur de cette belle résidence est le 2e appartement pouvant être loué ou servir à loger famille et amis.
A 15 mn du lac d'Annecy et des stations de la Clusaz et du Grand Bornand, ainsi qu' à 1h de Genève, ce bien est idéalement situé tant pour vos vacances que pour vous rendre sur votre lieu professionnel rapidement.
N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bijou immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1049.40 et 1049.40 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Isabelle MARAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 485 125 ANNECY
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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