Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Sur la commune d'Andilly, à seulement 20 minutes de La Rochelle et à la lisière du Marais Poitevin, Rochella Immobilier vous propose cette maison pour amoureux du calme et de la nature. Entièrement rénovée en 2022, elle allie le charme de la pierre et des prestations de qualité.
Bâtie sur un terrain de 2897m2 partiellement en zone naturelle, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, un hall desservant deux grandes chambres, et un dégagement menant à la salle de bains, aux wc et à un vaste chai attenant offrant un espace buanderie, une salle d'eau avec wc et une grande capacité de stockage.
À l'étage le palier ouvre sur deux autres chambres tout aussi vastes que celles du rez-de-chaussée et une salle d'eau avec wc.
Ses atouts : des volumes généreux, un grand jardin arboré avec ponton de pêche privé, une piscine dans un jardin paysagé plein sud, deux terrasses, de beaux matériaux..
Venez profiter du charme de la campagne en toute confidentialité, à moins de 30 minutes des belles plages de Vendée et de l'île de Ré.
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 664 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 euros et 5590.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Louise PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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