Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Parquet : Parquet
Somptueux appartement presque 200 m2 refait de A à Z en 2012 avec vue sur la Saône à moitié prix.
Visite en vidéo possible sur simple demande.
Age : Homme de 81 ans
Bouquet : 428839 EUR
Rente : 1000 EUR/mois
Prix d'achat : 489434 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Parlons de la situation :
C'est l'endroit idéal si vous avez envie d'investir, c'est le moment car ça devient de plus en plus en cher dans cet arrondissement.
Nous sommes dans le 9ème arrondissement de LYON a l'ouest du centre ville de LYON dans l'un des arrondissement offrant :
des quartiers vivants
de nombreux marchés (une douzaine env) et de nombreux commerces et restaurants.
une proximité des grands axes routiers et autoroutiers.
des promenades sécurisées sur les berges de la Saône à pied ou à vélo
et un accès rapide au centre-ville ( Bellecour ou Vieux Lyon en moins de 10 minutes grâce a la ligne de Métro D ou a 15 minutes de la gare de la Part Dieu en bus.
On peut même rejoindre le parc de tête d'or en 10 minutes.
C'est un arrondissement qui ne cesse de progresser avec de très belles rénovations, une très belle qualité de vie au calme.
Plusieurs lignes bus passent au pied de l'immeuble dont un arrêt à moins de 10m et la station de métro la plus proche à moins de 500 mètres
C'est l'endroit idéal si vous avez envie d'investir, c'est le moment car ça devient de plus en plus en cher dans cet arrondissement.
Parlons du bien. :
Un splendide appartement avec vue sur la Sâone.
Tout le charme d'antan avec ses vastes pièces, ses hauts plafonds, ses moulures , ses parquets et ses cheminées.
Le modernisme actuel avec ses aménagements et rénovations toutes récentes .
Luminosité exceptionnelle dans chaque pièce.
Entretien remarquable de la part du propriétaire.
Copropriété en parfait état et remarquablement bien suivi par ses habitants. ( Aucun travaux n'est à prévoir pour les 10 ou 15 prochaines années).
En détail :
Tout à été refait dans l'appartement en 2012 de A à Z.
Une cuisine salle à manger aménagée et équipée de plus de 40 m2
Un salon de plus de 25 m2
3 Grandes chambres dont une suite parentale.
2 Salles de bain
Dressing et Buanderie.
2 Greniers et 1 cave.
Pas de vis à vis
Double vitrage.
Très faible charge pour ce type d'appartement 82EUR/mois.
Visite en vidéo possible sur simple demande.
Analyse financière : LYON 9ème: 42 % EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHE IMMOBILIER.
IMPENSABLE IMPOSSIBLE ET BIEN NON.
Vous rêvez de devenir propriétaire d'un somptueux appartement presque 200 m2 refait de A à Z en 2012 avec vue sur la Saône dans un quartier dynamique et portée vers le futur de la ville de LYON à moitié prix.
Vous pensez à un investissement à transmettre pour vos enfants.
Vous préparer une retraite confortable.
Cet appartement réunit toutes les conditions pour réaliser vos projets , il est fait pour vous. !
Vente en viager occupé au profit d'un homme de 81 ans.
Vous achetez cette merveille de 188 m2 avec sa cave et ses greniers en plein coeur de ce quartier vivant et de la ville Lumière à moins de 2 600 EUR/m² ce qui est imbattable et introuvable.
Très faible charge moins de 90EUR/mois.
Ce prix sera payé par un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire de 428 839 EUR.
Et ensuite une rente mensuelle de 1 000 EUR.
En cas de départ anticipé mise en place d'une indemnité mensuelle de 700EUR/mois.
Pour information loyer prévisible encadré entre 2 100 à 2 300 EUR/mois hors charges.
Une visite en vidéo est possible sur simple demande.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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