6 pièces

• 249m²

• 3 chambres

Yvrac (33370) • Maison

737 000 €

Maison

6 pièces

249m²

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• 3 chambres

YVRAC (33370)

737 000 €

Ou 2 871 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au sol, électrique
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Secteur ARTIGUES. Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2012, offrant 250 m² hab. dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et donne sur une vaste pièce de vie lumineuse de 85 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une élégante salle de billard, d'une cuisine moderne avec cellier et buanderie, parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidien. L'espace nuit comprend trois suites parentales avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre ou d'espace de travail. A l'extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse ensoleillée donnant sur une piscine de 11 x 4 m, parfaite pour se détendre et profitez des beaux jours. Le tout niché dans un jardin intime, sans vis-à-vis, propice à la sérénité et au bien-être. Un grand garage de 50 m² complère ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement particulièrement apprécié. Cette propriété, alliant confort moderne et cadre paisible, est une opportunité rare pour les amateurs de beaux espaces et de tranquilité. Hono inclus 3 % à la charge de l'acquéreur. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

140 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 737 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 715 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.08%

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 9388

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49 avenue de branne 33370 TRESSES
33370 Tresses
Siren : 439490020
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