Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, entre le Lycée Kléber, le Parc de Contades et le quartier Tivoli, cet appartement de caractère de 160 m² est une véritable perle rare. Installé au 3ème étage d'un immeuble historique datant de 1899, il allie élégance et confort moderne.
Ce bien exceptionnel comprend un spacieux salon salle à manger de 41 m², agrémenté d'un parquet en chevron, de moulures d'époque et d'un balcon offrant une belle vue dégagée. Les quatre chambres, toutes lumineuses et bien agencées, se partagent deux salles de bains, offrant ainsi un cadre de vie confortable pour toute la famille.
La cuisine, fonctionnelle, équipée, s'ouvre sur une loggia, ajoutant un espace supplémentaire pour vos moments de détente.
Un garage sécurisé complète ce bien, garantissant un stationnement facile et sécurisé + possibilité d'en acquérir un deuxième
Le chauffage individuel au gaz vous assure un confort optimal toute l'année. Vous serez également à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 330 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
122 kWH/m².an
Émissions
26 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
26 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 598 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 580 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.10%
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Mis en ligne: 22/01/2025 |
Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 1198
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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