Maison

4 pièces

120m²

 • 120m²

• 2 chambres

VILLANIERE (11600)

127 000 €

Descriptif du bien

Ensemble immobilier avec jardin. Secteur Villanière.(Aude) Charmant ensemble immobilier agréable et au calme sans vis à vis de 120 m2 habitable environ avec terrain de 370 m2 réunissant 2 maisons indépendantes séparées entre elles par un jardin. La première maison , construite en 1996 comprend au rdc un salon avec cuisine US ouvrant sur terrasse avec pergola en bois , une salle d'eau, un toilette indépendant, une magnifique véranda ajourée avec belle hauteur de plafond communiquant sur jardin, garage et un grand garage ouvrant sur une salle de sport avec mezzanine et en dessous possibilité de créer un studio. Un escalier vous amène au premier étage comprenant une grande chambre avec salle de bain, couloir avec placards coulissants. La deuxième maison, construite dans les années 1900 comprend au rdc un salon avec poêle à bois, cuisine US ouvrant sur terrasse, grande cave/buanderie en sous sol par le biais d'un escalier. et à l'étage, une grande chambre, une salle d'eau indépendante et une terrasse avec vue dégagée sur Pyrénées. Côté prestations et gros + : sur les 2 maisons, double vitrage , double portail électrique, cairport de 20 m2, couverture charpente toit et isolation, Electricité et plomberie ok, grand garage de 55 m2 environ et parking privatif à l'entrée en plein coeur du village, possibilité de garer plusieurs véhicules dans la maison en toute sécurité, triple terrasse, véranda, salle de sport/ atelier/ bibliothèque/ chambre et grande cave en sous sol, multiples arbres fruitiers tels que abricotier, cerisier, citronnier, olivier, prunier, pêcher, poirier, possibilité de diviser l'ensemble immobilier afin de séparer les 2 maisons individuelles et possibilité de créer un studio avec son accès également indépendant, aucun gros travaux à prévoir sauf sur la création du studio , superbe jardin très lumineux communiquant sur tout l'ensemble , environnement très agréable et au calme sans vis à vis , un véritable havre de paix !! La cité de Carcassonne est à 25 min en voiture, aéroport 30 min en voiture, grandes surfaces à 20 min en voiture, épicerie à 2 min en voiture..De nombreux axes de randonnées à découvrir.. A visiter sans tarder , idéal investisseur ou premier achat !! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 127000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.