7 pièces

• 167m²

• 5 chambres

Gagny (93220) • Maison

Exclusivité

Maison

7 pièces

167m²

 • 167m²

• 5 chambres

GAGNY (93220)

550 000 €

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Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Découvrez cette somptueuse maison de 167 m², idéalement située dans le très prisé quartier Lac de Maison Blanche, sur un terrain de 365 m². Conçue avec des prestations haut de gamme, cette propriété allie confort, modernité et élégance, avec des finitions en marbre dans toute la maison, apportant un cadre de vie luxueux. Elle offre 5 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille, un séjour lumineux agrémenté d’une grande véranda, parfaite pour profiter d’une belle luminosité toute l’année, et une cuisine ouverte réalisée sur mesure avec des matériaux d’exception, alliant design et fonctionnalité. Entièrement prête à vivre, la maison bénéficie d’une isolation thermique intérieure et extérieure, d’un ravalement impeccable, et de systèmes de chauffage modernes et performants : chaudière à gaz, pompe à chaleur air/eau et air/air, ainsi qu’un ballon thermodynamique. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du RER, tout en profitant du calme et de la verdure de ce quartier résidentiel très recherché, cette maison est un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un bien rare et d’exception à ne pas manquer !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 710 et 1 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

126 kWH/m².an

Énergie finale

54 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 550 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : YB /GAGNY

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35 Rue Baratte Cholet 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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